Techniciens en EPI retirant un panneau amianté, diagnostic avant travaux

Un mesurage Loi Carrez précis et fiable pour sécuriser votre transaction immobilière

La surface privative d’un bien immobilier est une information essentielle lors d’une vente en copropriété. Grâce à notre mesurage Loi Carrez, vous bénéficiez d’une estimation précise qui protège vos intérêts et garantit la transparence de la transaction.

Qu’est-ce que le mesurage Loi Carrez et pourquoi est-il important ?

Le mesurage Loi Carrez correspond au calcul de la surface privative d’un lot de copropriété, tel qu’exigé par la loi du 18 décembre 1996. Cette surface doit obligatoirement figurer dans tous les actes de vente de biens en copropriété, qu’il s’agisse d’appartements, de locaux commerciaux ou de bureaux. Son objectif est de fournir une information fiable à l’acquéreur sur la superficie réelle du logement, en excluant notamment les murs, cloisons, marches, cages d’escalier, gaines et les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre.

Indiquer une surface exacte est essentiel : une erreur supérieure à 5% peut entraîner une réduction du prix de vente à la demande de l’acheteur. Faire appel à un professionnel pour ce mesurage, c’est donc limiter tout risque de litige et assurer une transaction en toute sérénité.

Le déroulement d’un mesurage Loi Carrez avec PRIMODIAG

Nous intervenons sur place afin de réaliser un mesurage minutieux à l’aide d’outils adaptés et de méthodes précises. Chaque pièce concernée par la loi Carrez est mesurée en respectant les critères définis par la réglementation. À l’issue de notre intervention, nous vous remettons un certificat détaillé et officiel, à joindre à votre dossier de vente.

Nous vérifions d’abord quels espaces de votre bien entrent dans le calcul Carrez.
Nous utilisons des outils de mesure professionnels pour garantir l’exactitude des résultats.
Nous veillons à la clarté du rapport remis afin qu’il soit compréhensible et facilement exploitable pour vous et votre notaire.

Questions fréquentes sur la Loi Carrez

Beaucoup de vendeurs s’interrogent sur l’applicabilité du mesurage Loi Carrez. Sachez qu’il concerne tous les lots de copropriété d’une surface supérieure à 8 m², à l’exception des caves, garages ou emplacements de stationnement. La Loi Carrez ne s’applique pas aux maisons individuelles hors copropriété. Un mesurage reste valable tant qu’aucune modification n’a été apportée à la structure intérieure du bien. En cas de travaux impactant la surface, il est conseillé de refaire le calcul pour garantir sa conformité.

En choisissant PRIMODIAG, vous vous assurez un mesurage Loi Carrez fiable, réalisé dans le respect de la législation, pour vendre votre bien en toute confiance. Contactez-nous simplement pour convenir d’un rendez-vous : nous facilitons chaque étape de votre transaction et restons à votre écoute pour toute question.

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23 Juillet 2026

DPE et passoires énergétiques

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier ou bailleur? La réglementation autour de la performance énergétique des logements évolue rapidement. Entre interdictions de louer, gel des loyers et obligations de rénovation, faisons le point sur ce que vous devez absolument savoir. 1. Rappel: Qu'est-ce qu'une "Passoire Energétique"? Une passoire énergétique désigne un logement particulièrement gourmand en énergie et mal isolé. Sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), cela correspond aux étiquettes: ° Classe F ° Classe G Ces logements nécessitent une consommation d'énergie excessive pour être chauffés ou éclairés, entraïnant des factures élevées pour les occupants et un impact environnemental fort. 2. Le calendrier des interdictions de louer La loi climat et résilience a instauré un calendrier progressif pour inciter les propriétaires bailleurs à rénover leurs biens. Ce qui est déjà en vigueur: ° Gel des loyers: impossible d'augmenter le loyer d'un logement classé F ou G (lors de la révision annuelle ou au changement de locataire) ° Logements G: Les logements classé G ne peuvent déjà plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les échéances à anticiper: ° Depuis janvier 2025: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés G ° Dès janvier 2028: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés F °Dès janvier 2034: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés E A noter: Ces interdictions s'appliquent aux nouveaux baux (signature, renouvellement ou reconction tacite). Un bail en cours n'est pas résilié automatiquement, mais le locataire est en droit d'exiger une mise aux normes. 3. Propriétaire bailleur: Que faire si votre bien est classé F ou G? Ne paniquez pas, des solutions existent pour valoriser votre patrimoine: 1. Anticiper votre DPE: Si votre diagnostic actuel date d'avant le 1er juillet 2021, sa fiabilité n'est plus garantie et sa durée de validité a été réduite. Un DPE réalisé selon la méthode actuelle vous donnera une vision exacte. 2. Réaliser un audit énergétique: Plus détaillé qu'un DPE, il propose des scénarios de travaux chiffrés pour gagner une ou plusieurs classes énergétiques. 3. Profiter des aides à la rénovation: Des dispositifs comme MaPrimeRénov', les primes CEE ou l'éco-PTZ permettent de financer une grande partie des travaux d'isolation, de ventilation ou de changement de chauffage. L'avis de votre diagnostiqueur: "Le DPE n'est plus une simple formalité administrative lors d'une transaction: c'est devenu un véritable outil de décision. Réaliser votre diagnostic en amont vous permet d'anticiper les travaux nécessaires et d'éviter les mauvaises surprises au moment de louer ou vendre." Vous avez un doute sur la classe de votre logement? Besoin d'un DPE ou d'un conseil avant de mettre votre bien en location? Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier un rendez-vous!

20 Décembre 2023

Nouvelle prestation: l'Etat Descriptif de...

Nous vous proposons désormais l'état descriptif de division (EDD) Etabli lors de la création d'une copropriété, ce document identifie tous les lots d'un immeuble (parties pivatives et parties communes), chaque lot est numéroté. Il détaille la répartition des charges pour chaque lot et précise également les droits et obligations de chacun. Il est également possible, pour les copropriétés existantes, de modifier un état descriptif de division. Par exemple, 2 lots différents peuvent être regroupés en un seul ou une partive commune (loge de gardien) vendu à l'un des copropriétaire. Que ce soit pour la création ou la modification d'un EDD, n'hésitez plus, contactez votre conseiller Primodiag!

12 Septembre 2023

Diagnostic électrique télétravail: la séc...

Suite à la crise sanitaire, le déploiement massif du télétravail s'est imposé et, les employeurs ont dû s'adapter face aux obligations de sécurité électrique vis-à-vis de leurs salariés. C'est ainsi que le diagnostic électrique télétravail à vu le jour. En effet, l'employeur est tenu d'assurer la sécurtié de son employé, même lorsque celui-ci télétravaille à son domicile. Lorsqu'un accident survient au domicile d'un salarié télétravailleur, on parle d'accident du travail. La réalisation de ce diagnostic, à la demande expresse de l'employeur ou du salarié, permet d'éviter tout risque professionnel en dehors des murs de l'entreprise et, de répondre à une obligation de sécurité du salarié. Une contre-visite est conseillée dans le cas de travaux préconisés lors du diagnostics, à réaliser dans les 6 mois suivant la date de visite initiale. Que vous soyez télétravailleur ou employeur, n'hésitez plus et contactez l'équipe Primodiag!