Vendre un bien immobilier est une étape importante qui s’accompagne de nombreuses démarches, dont la réalisation des diagnostics techniques obligatoires. Chez PRIMODIAG, nous vous accompagnons pour garantir la conformité de votre dossier et assurer une transaction en toute sérénité.
À quoi servent les diagnostics obligatoires pour la vente ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires sont des expertises techniques destinées à informer l’acheteur sur l’état du bien qu’il envisage d’acquérir. Chaque diagnostic a un objectif précis : mesurer la performance énergétique, vérifier l’absence d’amiante ou de plomb, contrôler l’installation d’électricité ou de gaz, évaluer les risques liés à l’environnement, ou encore mesurer la surface selon la loi Carrez pour les lots de copropriété. Ces documents, réunis dans le dossier de diagnostic technique (DDT), sont indispensables pour sécuriser la transaction et protéger à la fois le vendeur et l’acquéreur.
Le cadre réglementaire et les obligations du vendeur
La réglementation française impose la réalisation de plusieurs diagnostics en fonction de la nature, de l’ancienneté et de la localisation du bien. Parmi les diagnostics les plus courants figurent le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) pour les biens antérieurs à 1949, l’état d’amiante pour les constructions datant d’avant juillet 1997, le diagnostic électricité ou gaz pour les installations de plus de 15 ans, l’état des risques et pollutions (ERP), ainsi que le mesurage loi Carrez pour les lots en copropriété. La liste exacte dépend des caractéristiques du bien. Il est important de rappeler que ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et être remis à l’acheteur dès le compromis de vente.
Comment se déroule la prestation avec PRIMODIAG ?
Nous intervenons rapidement afin de limiter tout retard dans votre projet de vente. Après une première prise de contact, nous analysons la situation de votre bien pour établir la liste précise des diagnostics nécessaires. Nos diagnostiqueurs certifiés se déplacent sur place, effectuent les contrôles et prélèvements requis, puis rédigent les rapports officiels conformes à la réglementation en vigueur. Une fois l’ensemble des diagnostics réalisés, vous recevez un dossier complet, prêt à être annexé à votre compromis ou acte de vente. Si une question ou un doute persiste, nous restons à votre disposition pour vous expliquer les résultats et vous guider dans la suite de la démarche.
Pour préparer la vente de votre bien en toute confiance, contactez PRIMODIAG. Nous vous accompagnons pas à pas et simplifions vos démarches pour que votre transaction se déroule en toute tranquillité.
