Techniciens en EPI retirant un panneau amianté, diagnostic avant travaux

Un audit énergétique fiable pour optimiser la performance de votre logement

L’audit énergétique est une étape essentielle pour toute personne souhaitant vendre un logement classé E, F ou G en monopropriété. Chez PRIMODIAG, nous vous accompagnons dans cette démarche réglementaire, afin de vous aider à mieux comprendre la performance énergétique de votre bien et à identifier les améliorations possibles.

Comprendre l’audit énergétique et son utilité

L’audit énergétique est un diagnostic approfondi qui va au-delà du simple Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il vise à analyser en détail la consommation d’énergie du logement et à proposer un plan d’actions pour améliorer son efficacité. Ce document présente des scénarios de travaux, chiffrés et hiérarchisés, afin de permettre aux propriétaires d’anticiper les rénovations nécessaires et d’estimer leur impact sur la consommation future.

Ce service revêt une importance particulière dans le contexte actuel de transition énergétique. Il donne aux propriétaires une vision claire de l’état de leur bien, mais aussi des leviers à activer pour gagner en confort, réaliser des économies sur les factures et répondre aux attentes des futurs acquéreurs.

À qui s’adresse l’audit énergétique ?

L’audit énergétique concerne principalement les propriétaires de maisons individuelles ou d’immeubles entiers classés E, F ou G lors de la mise en vente. La réglementation impose en effet la réalisation de cet audit avant la signature de la promesse de vente ou de l’acte, pour informer clairement les acheteurs potentiels. Les copropriétés ne sont pas concernées par cette obligation à ce jour.

Au-delà de l’aspect réglementaire, l’audit énergétique s’adresse également à toutes les personnes soucieuses d’améliorer la performance de leur bien, de réduire leur empreinte environnementale ou de valoriser leur patrimoine immobilier.

Le déroulement d’un audit énergétique avec PRIMODIAG

Nous accordons beaucoup d’importance à la clarté et à la pédagogie lors de chaque audit énergétique. Notre intervention se déroule en plusieurs étapes :

Visite du logement : Un diagnostiqueur certifié analyse l’isolation, le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude et les éventuelles déperditions.
Collecte des informations : Nous étudions les factures énergétiques, les caractéristiques techniques et les usages des occupants pour établir un bilan précis.
Élaboration du rapport : Notre équipe propose plusieurs scénarios de travaux, avec un chiffrage estimatif, une hiérarchisation des actions et une évaluation de l’impact sur la consommation future.
Remise et explication du rapport : Nous remettons un rapport détaillé et prenons soin de vous expliquer chaque recommandation, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées.

Faire appel à PRIMODIAG pour votre audit énergétique, c’est choisir la sérénité et l’accompagnement à chaque étape. Contactez-nous simplement : nous sommes à votre écoute pour vous expliquer la démarche et organiser votre audit dans les meilleurs délais.

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23 Juillet 2026

DPE et passoires énergétiques

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier ou bailleur? La réglementation autour de la performance énergétique des logements évolue rapidement. Entre interdictions de louer, gel des loyers et obligations de rénovation, faisons le point sur ce que vous devez absolument savoir. 1. Rappel: Qu'est-ce qu'une "Passoire Energétique"? Une passoire énergétique désigne un logement particulièrement gourmand en énergie et mal isolé. Sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), cela correspond aux étiquettes: ° Classe F ° Classe G Ces logements nécessitent une consommation d'énergie excessive pour être chauffés ou éclairés, entraïnant des factures élevées pour les occupants et un impact environnemental fort. 2. Le calendrier des interdictions de louer La loi climat et résilience a instauré un calendrier progressif pour inciter les propriétaires bailleurs à rénover leurs biens. Ce qui est déjà en vigueur: ° Gel des loyers: impossible d'augmenter le loyer d'un logement classé F ou G (lors de la révision annuelle ou au changement de locataire) ° Logements G: Les logements classé G ne peuvent déjà plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les échéances à anticiper: ° Depuis janvier 2025: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés G ° Dès janvier 2028: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés F °Dès janvier 2034: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés E A noter: Ces interdictions s'appliquent aux nouveaux baux (signature, renouvellement ou reconction tacite). Un bail en cours n'est pas résilié automatiquement, mais le locataire est en droit d'exiger une mise aux normes. 3. Propriétaire bailleur: Que faire si votre bien est classé F ou G? Ne paniquez pas, des solutions existent pour valoriser votre patrimoine: 1. Anticiper votre DPE: Si votre diagnostic actuel date d'avant le 1er juillet 2021, sa fiabilité n'est plus garantie et sa durée de validité a été réduite. Un DPE réalisé selon la méthode actuelle vous donnera une vision exacte. 2. Réaliser un audit énergétique: Plus détaillé qu'un DPE, il propose des scénarios de travaux chiffrés pour gagner une ou plusieurs classes énergétiques. 3. Profiter des aides à la rénovation: Des dispositifs comme MaPrimeRénov', les primes CEE ou l'éco-PTZ permettent de financer une grande partie des travaux d'isolation, de ventilation ou de changement de chauffage. L'avis de votre diagnostiqueur: "Le DPE n'est plus une simple formalité administrative lors d'une transaction: c'est devenu un véritable outil de décision. Réaliser votre diagnostic en amont vous permet d'anticiper les travaux nécessaires et d'éviter les mauvaises surprises au moment de louer ou vendre." Vous avez un doute sur la classe de votre logement? Besoin d'un DPE ou d'un conseil avant de mettre votre bien en location? Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier un rendez-vous!

20 Décembre 2023

Nouvelle prestation: l'Etat Descriptif de...

Nous vous proposons désormais l'état descriptif de division (EDD) Etabli lors de la création d'une copropriété, ce document identifie tous les lots d'un immeuble (parties pivatives et parties communes), chaque lot est numéroté. Il détaille la répartition des charges pour chaque lot et précise également les droits et obligations de chacun. Il est également possible, pour les copropriétés existantes, de modifier un état descriptif de division. Par exemple, 2 lots différents peuvent être regroupés en un seul ou une partive commune (loge de gardien) vendu à l'un des copropriétaire. Que ce soit pour la création ou la modification d'un EDD, n'hésitez plus, contactez votre conseiller Primodiag!

12 Septembre 2023

Diagnostic électrique télétravail: la séc...

Suite à la crise sanitaire, le déploiement massif du télétravail s'est imposé et, les employeurs ont dû s'adapter face aux obligations de sécurité électrique vis-à-vis de leurs salariés. C'est ainsi que le diagnostic électrique télétravail à vu le jour. En effet, l'employeur est tenu d'assurer la sécurtié de son employé, même lorsque celui-ci télétravaille à son domicile. Lorsqu'un accident survient au domicile d'un salarié télétravailleur, on parle d'accident du travail. La réalisation de ce diagnostic, à la demande expresse de l'employeur ou du salarié, permet d'éviter tout risque professionnel en dehors des murs de l'entreprise et, de répondre à une obligation de sécurité du salarié. Une contre-visite est conseillée dans le cas de travaux préconisés lors du diagnostics, à réaliser dans les 6 mois suivant la date de visite initiale. Que vous soyez télétravailleur ou employeur, n'hésitez plus et contactez l'équipe Primodiag!