Techniciens en EPI retirant un panneau amianté, diagnostic avant travaux

Un Diagnostic de Performance Énergétique fiable et transparent pour mieux valoriser votre bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel pour toute transaction immobilière. Il permet d’informer de manière claire sur la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental, offrant ainsi aux propriétaires et futurs acquéreurs ou locataires une vision objective de la performance énergétique du bien.

Comprendre le Diagnostic de Performance Énergétique : à quoi sert-il concrètement ?

Le DPE évalue la quantité d’énergie consommée par un bâtiment et mesure ses émissions de gaz à effet de serre. Concrètement, il attribue une note, de A à G, qui indique si le logement est économe ou énergivore. Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, et doit figurer dans les annonces. Au-delà de son aspect réglementaire, il permet à chacun de mieux appréhender les coûts liés à l’énergie et d’envisager des travaux d’amélioration si nécessaire.

Déroulement d’un DPE avec PRIMODIAG : méthode, précision et transparence

Nous mettons un point d’honneur à réaliser votre DPE avec rigueur et pédagogie. Notre intervention débute par une prise de rendez-vous rapide. Sur place, notre technicien qualifié relève les caractéristiques du logement : isolation, chauffage, ventilation, fenêtres, système de production d’eau chaude. Il analyse également les consommations réelles lorsque cela est possible. Toutes ces données sont ensuite intégrées dans un logiciel réglementé, garantissant des résultats fiables et reproductibles. À l’issue de la visite, nous vous remettons un rapport détaillé, facile à comprendre, avec des recommandations adaptées à votre situation.

Le cadre réglementaire du DPE : obligations et durée de validité

La législation impose la réalisation du DPE lors de toute vente ou location de logement, à l’exception de certains biens très spécifiques (par exemple, les bâtiments indépendants de moins de 50 m² ou ceux destinés à être occupés moins de quatre mois par an). Le DPE a une durée de validité de dix ans, sous réserve des évolutions réglementaires. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et indépendant. À noter : le DPE est opposable, c’est-à-dire que ses informations engagent le propriétaire vis-à-vis de l’acquéreur ou du locataire.

Vous souhaitez réaliser un DPE en toute sérénité ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec professionnalisme et clarté. Contactez-nous pour obtenir un rendez-vous rapidement et bénéficier d’un diagnostic fiable, conforme à la réglementation en vigueur.

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23 Juillet 2026

DPE et passoires énergétiques

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier ou bailleur? La réglementation autour de la performance énergétique des logements évolue rapidement. Entre interdictions de louer, gel des loyers et obligations de rénovation, faisons le point sur ce que vous devez absolument savoir. 1. Rappel: Qu'est-ce qu'une "Passoire Energétique"? Une passoire énergétique désigne un logement particulièrement gourmand en énergie et mal isolé. Sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), cela correspond aux étiquettes: ° Classe F ° Classe G Ces logements nécessitent une consommation d'énergie excessive pour être chauffés ou éclairés, entraïnant des factures élevées pour les occupants et un impact environnemental fort. 2. Le calendrier des interdictions de louer La loi climat et résilience a instauré un calendrier progressif pour inciter les propriétaires bailleurs à rénover leurs biens. Ce qui est déjà en vigueur: ° Gel des loyers: impossible d'augmenter le loyer d'un logement classé F ou G (lors de la révision annuelle ou au changement de locataire) ° Logements G: Les logements classé G ne peuvent déjà plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les échéances à anticiper: ° Depuis janvier 2025: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés G ° Dès janvier 2028: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés F °Dès janvier 2034: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés E A noter: Ces interdictions s'appliquent aux nouveaux baux (signature, renouvellement ou reconction tacite). Un bail en cours n'est pas résilié automatiquement, mais le locataire est en droit d'exiger une mise aux normes. 3. Propriétaire bailleur: Que faire si votre bien est classé F ou G? Ne paniquez pas, des solutions existent pour valoriser votre patrimoine: 1. Anticiper votre DPE: Si votre diagnostic actuel date d'avant le 1er juillet 2021, sa fiabilité n'est plus garantie et sa durée de validité a été réduite. Un DPE réalisé selon la méthode actuelle vous donnera une vision exacte. 2. Réaliser un audit énergétique: Plus détaillé qu'un DPE, il propose des scénarios de travaux chiffrés pour gagner une ou plusieurs classes énergétiques. 3. Profiter des aides à la rénovation: Des dispositifs comme MaPrimeRénov', les primes CEE ou l'éco-PTZ permettent de financer une grande partie des travaux d'isolation, de ventilation ou de changement de chauffage. L'avis de votre diagnostiqueur: "Le DPE n'est plus une simple formalité administrative lors d'une transaction: c'est devenu un véritable outil de décision. Réaliser votre diagnostic en amont vous permet d'anticiper les travaux nécessaires et d'éviter les mauvaises surprises au moment de louer ou vendre." Vous avez un doute sur la classe de votre logement? Besoin d'un DPE ou d'un conseil avant de mettre votre bien en location? Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier un rendez-vous!

20 Décembre 2023

Nouvelle prestation: l'Etat Descriptif de...

Nous vous proposons désormais l'état descriptif de division (EDD) Etabli lors de la création d'une copropriété, ce document identifie tous les lots d'un immeuble (parties pivatives et parties communes), chaque lot est numéroté. Il détaille la répartition des charges pour chaque lot et précise également les droits et obligations de chacun. Il est également possible, pour les copropriétés existantes, de modifier un état descriptif de division. Par exemple, 2 lots différents peuvent être regroupés en un seul ou une partive commune (loge de gardien) vendu à l'un des copropriétaire. Que ce soit pour la création ou la modification d'un EDD, n'hésitez plus, contactez votre conseiller Primodiag!

12 Septembre 2023

Diagnostic électrique télétravail: la séc...

Suite à la crise sanitaire, le déploiement massif du télétravail s'est imposé et, les employeurs ont dû s'adapter face aux obligations de sécurité électrique vis-à-vis de leurs salariés. C'est ainsi que le diagnostic électrique télétravail à vu le jour. En effet, l'employeur est tenu d'assurer la sécurtié de son employé, même lorsque celui-ci télétravaille à son domicile. Lorsqu'un accident survient au domicile d'un salarié télétravailleur, on parle d'accident du travail. La réalisation de ce diagnostic, à la demande expresse de l'employeur ou du salarié, permet d'éviter tout risque professionnel en dehors des murs de l'entreprise et, de répondre à une obligation de sécurité du salarié. Une contre-visite est conseillée dans le cas de travaux préconisés lors du diagnostics, à réaliser dans les 6 mois suivant la date de visite initiale. Que vous soyez télétravailleur ou employeur, n'hésitez plus et contactez l'équipe Primodiag!