Le diagnostic amiante est obligatoire si votre bien immobilier a été construit avant 1997 et si vous le vendez. Cette obligation concerne tout le territoire français. À noter que cela ne concerne pas les locations, mais que vous devez être en mesure de fournir à votre locataire l'état d'amiante s'il vous le demande. Seul un diagnostiqueur immobilier certifié peut réaliser la recherche d'amiante.

Si votre diagnostic amiante constate la présence de ce matériau aujourd'hui interdit car très dangereux pour la santé, votre diagnostiqueur vous informera des dispositions à prendre. Cela peut être simplement une simple surveillance des parties du bâtiment contenant de l'amiante si leur état de dégradation n'est pas trop sévère, mais des mesures d'empoussièrement voire une opération de désamiantage peuvent être nécessaires.

Si l’État rend obligatoire la recherche d'amiante, c'est que ce matériau est à l'origine d'un vrai désastre sanitaire. Pas moins de 35.000 personnes sont décédées d'une maladie de l'amiante entre 1965 et 1995, et on attend encore jusqu'à 100.000 nouveaux décès d'ici 2025. Ces chiffres alarmants concernent principalement les travailleurs exposés aux fibres d'amiante alors qu'aucune réglementation n'était mise en place.