Techniciens en EPI retirant un panneau amianté, diagnostic avant travaux

Protégez votre santé et votre bien avec un diagnostic amiante fiable et rigoureux

La présence d’amiante dans un logement ou un local peut représenter un risque pour la santé. Notre mission est de vous accompagner sereinement dans la détection de l’amiante, afin de garantir la sécurité de tous et la conformité de votre bien.

Le diagnostic amiante : en quoi consiste-t-il et à qui s’adresse-t-il ?

Le diagnostic amiante est une expertise obligatoire pour les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997. Il consiste à repérer la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans le logement ou le bâtiment. Ce diagnostic concerne aussi bien les ventes que les travaux ou démolitions. Pour une mise en location, il n’est pas obligatoire de remettre ce document au locataire, mais il doit être tenu à sa disposition sur simple demande.

Propriétaires particuliers, gestionnaires de biens, syndics ou entreprises, ce diagnostic s’adresse à tous ceux qui souhaitent vendre, rénover ou démolir un bien ancien en toute sécurité et en respectant la réglementation.

Les étapes d’un diagnostic amiante réussi

Nous intervenons en plusieurs phases claires et transparentes :

Analyse du bien : Nous identifions les matériaux et zones à inspecter, selon la réglementation en vigueur.
Repérage minutieux : Nos opérateurs certifiés réalisent des prélèvements si nécessaire et examinent les éléments susceptibles de contenir de l’amiante.
Rédaction d’un rapport détaillé : À l’issue de la visite, nous vous transmettons un document officiel précisant la présence ou l’absence d’amiante, les emplacements concernés, et les recommandations à suivre.

Ce processus se déroule dans le respect strict des normes de sécurité, en veillant à limiter toute gêne pour les occupants.

Ce que la réglementation impose et pourquoi c’est essentiel

La loi rend le diagnostic amiante obligatoire avant toute vente de bien construit avant juillet 1997. Il doit être annexé à l’acte de vente. En cas de travaux ou de démolition, un repérage spécifique est également exigé afin de protéger les intervenants et d’éviter toute exposition aux fibres d’amiante. L’absence de diagnostic expose le propriétaire à des sanctions et peut engager sa responsabilité en cas de découverte d’amiante après la transaction.

Le diagnostic amiante n’a pas de durée de validité si aucune trace d’amiante n’est détectée, sauf en cas de travaux ultérieurs. S’il révèle la présence d’amiante, des contrôles réguliers ou des actions complémentaires peuvent être nécessaires.

Pour toute question ou pour organiser un diagnostic, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner simplement et efficacement, en toute sérénité.

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23 Juillet 2026

DPE et passoires énergétiques

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier ou bailleur? La réglementation autour de la performance énergétique des logements évolue rapidement. Entre interdictions de louer, gel des loyers et obligations de rénovation, faisons le point sur ce que vous devez absolument savoir. 1. Rappel: Qu'est-ce qu'une "Passoire Energétique"? Une passoire énergétique désigne un logement particulièrement gourmand en énergie et mal isolé. Sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), cela correspond aux étiquettes: ° Classe F ° Classe G Ces logements nécessitent une consommation d'énergie excessive pour être chauffés ou éclairés, entraïnant des factures élevées pour les occupants et un impact environnemental fort. 2. Le calendrier des interdictions de louer La loi climat et résilience a instauré un calendrier progressif pour inciter les propriétaires bailleurs à rénover leurs biens. Ce qui est déjà en vigueur: ° Gel des loyers: impossible d'augmenter le loyer d'un logement classé F ou G (lors de la révision annuelle ou au changement de locataire) ° Logements G: Les logements classé G ne peuvent déjà plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les échéances à anticiper: ° Depuis janvier 2025: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés G ° Dès janvier 2028: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés F °Dès janvier 2034: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés E A noter: Ces interdictions s'appliquent aux nouveaux baux (signature, renouvellement ou reconction tacite). Un bail en cours n'est pas résilié automatiquement, mais le locataire est en droit d'exiger une mise aux normes. 3. Propriétaire bailleur: Que faire si votre bien est classé F ou G? Ne paniquez pas, des solutions existent pour valoriser votre patrimoine: 1. Anticiper votre DPE: Si votre diagnostic actuel date d'avant le 1er juillet 2021, sa fiabilité n'est plus garantie et sa durée de validité a été réduite. Un DPE réalisé selon la méthode actuelle vous donnera une vision exacte. 2. Réaliser un audit énergétique: Plus détaillé qu'un DPE, il propose des scénarios de travaux chiffrés pour gagner une ou plusieurs classes énergétiques. 3. Profiter des aides à la rénovation: Des dispositifs comme MaPrimeRénov', les primes CEE ou l'éco-PTZ permettent de financer une grande partie des travaux d'isolation, de ventilation ou de changement de chauffage. L'avis de votre diagnostiqueur: "Le DPE n'est plus une simple formalité administrative lors d'une transaction: c'est devenu un véritable outil de décision. Réaliser votre diagnostic en amont vous permet d'anticiper les travaux nécessaires et d'éviter les mauvaises surprises au moment de louer ou vendre." Vous avez un doute sur la classe de votre logement? Besoin d'un DPE ou d'un conseil avant de mettre votre bien en location? Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier un rendez-vous!

20 Décembre 2023

Nouvelle prestation: l'Etat Descriptif de...

Nous vous proposons désormais l'état descriptif de division (EDD) Etabli lors de la création d'une copropriété, ce document identifie tous les lots d'un immeuble (parties pivatives et parties communes), chaque lot est numéroté. Il détaille la répartition des charges pour chaque lot et précise également les droits et obligations de chacun. Il est également possible, pour les copropriétés existantes, de modifier un état descriptif de division. Par exemple, 2 lots différents peuvent être regroupés en un seul ou une partive commune (loge de gardien) vendu à l'un des copropriétaire. Que ce soit pour la création ou la modification d'un EDD, n'hésitez plus, contactez votre conseiller Primodiag!

12 Septembre 2023

Diagnostic électrique télétravail: la séc...

Suite à la crise sanitaire, le déploiement massif du télétravail s'est imposé et, les employeurs ont dû s'adapter face aux obligations de sécurité électrique vis-à-vis de leurs salariés. C'est ainsi que le diagnostic électrique télétravail à vu le jour. En effet, l'employeur est tenu d'assurer la sécurtié de son employé, même lorsque celui-ci télétravaille à son domicile. Lorsqu'un accident survient au domicile d'un salarié télétravailleur, on parle d'accident du travail. La réalisation de ce diagnostic, à la demande expresse de l'employeur ou du salarié, permet d'éviter tout risque professionnel en dehors des murs de l'entreprise et, de répondre à une obligation de sécurité du salarié. Une contre-visite est conseillée dans le cas de travaux préconisés lors du diagnostics, à réaliser dans les 6 mois suivant la date de visite initiale. Que vous soyez télétravailleur ou employeur, n'hésitez plus et contactez l'équipe Primodiag!