Techniciens en EPI retirant un panneau amianté, diagnostic avant travaux

Sécurisez votre transaction avec le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), réalisé par nos spécialistes

Le plomb, autrefois très utilisé dans les peintures des logements anciens, représente aujourd’hui un enjeu majeur de santé publique. Nous vous accompagnons pour réaliser le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), un diagnostic essentiel pour garantir la sécurité de votre bien et la sérénité de vos démarches de vente ou de location.

Le CREP : comprendre ce diagnostic et son utilité

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Son objectif est d’identifier la présence éventuelle de revêtements contenant du plomb, principalement dans les peintures, afin de prévenir tout risque d’intoxication, notamment chez les enfants et les femmes enceintes.

Le CREP permet :

De garantir la conformité réglementaire de votre bien lors d’une vente ou d’une location
D’informer les futurs occupants sur les risques potentiels liés au plomb
De contribuer à la protection de la santé des habitants

Quelles sont vos obligations et quelle est la durée de validité du CREP ?

La réglementation impose la réalisation du CREP avant toute mise en vente ou en location d’un logement datant d’avant 1949. Ce diagnostic doit être annexé à la promesse de vente, à l’acte authentique ou au bail de location. En cas de présence de plomb à des concentrations supérieures aux seuils réglementaires, le propriétaire doit engager des travaux pour supprimer le risque d’exposition.

La durée de validité du CREP varie selon la situation :

Pour une vente : le CREP est valable un an s’il révèle la présence de plomb au-delà du seuil réglementaire. S’il n’y a pas de risque identifié, il n’a pas de limite de validité.
Pour une location : le CREP est valable six ans si du plomb est détecté. En cas d’absence de plomb, la durée de validité est illimitée.

Le déroulement d’un diagnostic plomb avec PRIMODIAG

Notre intervention se déroule en plusieurs étapes, dans le respect des règles de sécurité et de confidentialité. Nous réalisons une analyse précise à l’aide d’un appareil à fluorescence X, sans dégradation des supports. Nous inspectons l’ensemble des revêtements susceptibles de contenir du plomb, puis rédigeons un rapport clair et détaillé. Ce document vous est transmis rapidement, afin de faciliter vos démarches administratives.

Tout au long de la prestation, nous restons à votre écoute pour répondre à vos questions et vous conseiller sur les suites à donner en cas de présence de plomb.

Pour aborder sereinement votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnons à chaque étape du diagnostic, avec professionnalisme et bienveillance.

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