Parmi les diagnostics immobiliers légalement obligatoires, on retrouve le diagnostic gaz. Le contrôle de l'installation intérieure au gaz est en effet nécessaire pour louer un bien ou pour le vendre si elle date de plus de quinze ans. Lors de ce contrôle, le diagnostiqueur s'attarde sur différents points tels que les équipements fixes de chauffage, les équipements servant à produire l'eau chaude, les tuyauteries fixes alimentant en gaz tout appareil, et l'état des locaux notamment au niveau de leur ventilation, de leur niveau d'aération et d'une évacuation suffisante des produits de combustion contenant du monoxyde de carbone.

En cas d'absence d'anomalie relevée au cours de ce contrôle, vous pouvez justifier d'une totale sécurité du logement au niveau du gaz et vous décharger de toute responsabilité. En cas d'anomalie mise en évidence, et en fonction de ses possibles conséquences, des mesures aboutissant à une mise en conformité devront être prises.

Trois grands types d'anomalies peuvent être détectées au cours d'un diagnostic gaz. Les deux premières sont classées A1 pour les risques légers et A2 pour les risques plus graves nécessitant des travaux rapidement. La troisième catégorie d'anomalie classée DGI pour danger grave immédiat implique la condamnation immédiate du système d'alimentation au gaz par votre diagnostiqueur. Tout ce protocole est régi par la norme NF P 45-500.