L’esprit de notre entreprise

Audit énergétique Morestel - 38510

Pour les propriétaires de maisons individuelles à Morestel et dans ses environs comme Vézeronce-Curtin ou Saint-Sorlin-de-Morestel, l'audit énergétique est aujourd'hui un passage clé lors de la mise en vente d'un bien classé E, F ou G au DPE. PRIMODIAG accompagne les vendeurs et futurs acquéreurs à chaque étape de cet audit, dans un contexte immobilier composé principalement de pavillons des années 70 à 90, de maisons de village traditionnelles et de quelques résidences récentes en périphérie.

Prendre contact avec PRIMODIAG : un premier échange personnalisé

Tout commence par un échange téléphonique ou via notre formulaire en ligne. Lors de cette prise de contact, nos experts recueillent les informations essentielles : adresse du bien, type de construction, année de réalisation, et classe énergétique DPE déjà obtenue. Nous vérifions que le logement est bien concerné par l'obligation d'audit (maison individuelle, classée E, F ou G) afin de vous conseiller au plus juste.

Visite sur site à Morestel et diagnostic approfondi

Un rendez-vous est alors fixé pour la visite du bien. Nos techniciens se déplacent à Morestel mais aussi à Sermérieu ou Arandon-Passins, zones où l'on retrouve aussi bien de l'habitat ancien en pierre que des lotissements plus récents. Lors de la visite, nous inspectons l'ensemble des équipements : isolation des murs et toitures, systèmes de chauffage et de production d'eau chaude, ventilation, ouvertures… Nous relevons également tous les documents techniques disponibles (factures d'énergie, descriptifs travaux, plans), afin d'affiner l'étude.

Analyse des données et propositions de scénarios de travaux

De retour au bureau, nos diagnostiqueurs exploitent toutes les données collectées. L'objectif est de dresser un état précis de la performance énergétique du logement, puis de proposer plusieurs scénarios de travaux adaptés au contexte local et à la nature du bâti. Par exemple, pour une maison traditionnelle à Morestel, les recommandations différeront de celles faites pour une villa récente à Vézeronce-Curtin. Chacun de ces scénarios vise à améliorer la classe énergétique, en respectant les contraintes techniques et le budget estimatif.

Remise de l’audit énergétique et accompagnement

Une fois l'audit finalisé, nous vous remettons un rapport complet et réglementaire, contenant :

L’état initial du logement
Les pistes d’amélioration énergétique
Des estimations de gains et d’investissements
Un calendrier indicatif des travaux par étape

Nos conseillers restent à disposition pour expliquer le contenu du rapport, répondre à vos questions ou orienter vers des professionnels locaux pour la réalisation des travaux recommandés. Ce document doit être remis à l’acquéreur lors de la signature du compromis de vente pour les logements concernés.

FAQ sur l’audit énergétique à Morestel

Un appartement est-il concerné par l’audit énergétique à Morestel ?Non, l’audit énergétique obligatoire s’applique uniquement aux maisons individuelles ou immeubles en monopropriété, pas aux appartements situés en copropriété.
Faut-il réaliser un audit énergétique pour une maison classée D au DPE ?Non, seules les habitations classées E, F ou G sont visées par l'obligation lors de la vente.
Quels types de logements à Morestel nécessitent le plus souvent un audit énergétique ?Majoritairement, il s’agit des maisons anciennes de centre-bourg, mais aussi des pavillons des années 70-90 en périphérie qui n’ont pas encore bénéficié de rénovation énergétique majeure.
Comment préparer la visite de l’auditeur PRIMODIAG ?Pensez à rassembler les factures d’énergie, plans, descriptifs de travaux réalisés et tout document technique relatif au bien. Cela facilitera l’analyse et fiabilisera les recommandations.

Vous souhaitez vendre votre maison à Morestel ou dans une commune voisine et vous avez besoin d’un audit énergétique fiable et conforme ? Contactez PRIMODIAG pour un accompagnement local et personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier.

Expertise

Un savoir-faire maîtrisé pour des
diagnostics précis et conformes.

Réactivité

Une réponse rapide et des
interventions adaptées à vos délais.

Interlocuteur unique

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fluide et personnalisé.

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23 Juillet 2026

DPE et passoires énergétiques

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier ou bailleur? La réglementation autour de la performance énergétique des logements évolue rapidement. Entre interdictions de louer, gel des loyers et obligations de rénovation, faisons le point sur ce que vous devez absolument savoir. 1. Rappel: Qu'est-ce qu'une "Passoire Energétique"? Une passoire énergétique désigne un logement particulièrement gourmand en énergie et mal isolé. Sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), cela correspond aux étiquettes: ° Classe F ° Classe G Ces logements nécessitent une consommation d'énergie excessive pour être chauffés ou éclairés, entraïnant des factures élevées pour les occupants et un impact environnemental fort. 2. Le calendrier des interdictions de louer La loi climat et résilience a instauré un calendrier progressif pour inciter les propriétaires bailleurs à rénover leurs biens. Ce qui est déjà en vigueur: ° Gel des loyers: impossible d'augmenter le loyer d'un logement classé F ou G (lors de la révision annuelle ou au changement de locataire) ° Logements G: Les logements classé G ne peuvent déjà plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les échéances à anticiper: ° Depuis janvier 2025: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés G ° Dès janvier 2028: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés F °Dès janvier 2034: Interdiction de louer l'ensemble des logements classés E A noter: Ces interdictions s'appliquent aux nouveaux baux (signature, renouvellement ou reconction tacite). Un bail en cours n'est pas résilié automatiquement, mais le locataire est en droit d'exiger une mise aux normes. 3. Propriétaire bailleur: Que faire si votre bien est classé F ou G? Ne paniquez pas, des solutions existent pour valoriser votre patrimoine: 1. Anticiper votre DPE: Si votre diagnostic actuel date d'avant le 1er juillet 2021, sa fiabilité n'est plus garantie et sa durée de validité a été réduite. Un DPE réalisé selon la méthode actuelle vous donnera une vision exacte. 2. Réaliser un audit énergétique: Plus détaillé qu'un DPE, il propose des scénarios de travaux chiffrés pour gagner une ou plusieurs classes énergétiques. 3. Profiter des aides à la rénovation: Des dispositifs comme MaPrimeRénov', les primes CEE ou l'éco-PTZ permettent de financer une grande partie des travaux d'isolation, de ventilation ou de changement de chauffage. L'avis de votre diagnostiqueur: "Le DPE n'est plus une simple formalité administrative lors d'une transaction: c'est devenu un véritable outil de décision. Réaliser votre diagnostic en amont vous permet d'anticiper les travaux nécessaires et d'éviter les mauvaises surprises au moment de louer ou vendre." Vous avez un doute sur la classe de votre logement? Besoin d'un DPE ou d'un conseil avant de mettre votre bien en location? Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier un rendez-vous!

20 Décembre 2023

Nouvelle prestation: l'Etat Descriptif de...

Nous vous proposons désormais l'état descriptif de division (EDD) Etabli lors de la création d'une copropriété, ce document identifie tous les lots d'un immeuble (parties pivatives et parties communes), chaque lot est numéroté. Il détaille la répartition des charges pour chaque lot et précise également les droits et obligations de chacun. Il est également possible, pour les copropriétés existantes, de modifier un état descriptif de division. Par exemple, 2 lots différents peuvent être regroupés en un seul ou une partive commune (loge de gardien) vendu à l'un des copropriétaire. Que ce soit pour la création ou la modification d'un EDD, n'hésitez plus, contactez votre conseiller Primodiag!

12 Septembre 2023

Diagnostic électrique télétravail: la séc...

Suite à la crise sanitaire, le déploiement massif du télétravail s'est imposé et, les employeurs ont dû s'adapter face aux obligations de sécurité électrique vis-à-vis de leurs salariés. C'est ainsi que le diagnostic électrique télétravail à vu le jour. En effet, l'employeur est tenu d'assurer la sécurtié de son employé, même lorsque celui-ci télétravaille à son domicile. Lorsqu'un accident survient au domicile d'un salarié télétravailleur, on parle d'accident du travail. La réalisation de ce diagnostic, à la demande expresse de l'employeur ou du salarié, permet d'éviter tout risque professionnel en dehors des murs de l'entreprise et, de répondre à une obligation de sécurité du salarié. Une contre-visite est conseillée dans le cas de travaux préconisés lors du diagnostics, à réaliser dans les 6 mois suivant la date de visite initiale. Que vous soyez télétravailleur ou employeur, n'hésitez plus et contactez l'équipe Primodiag!